Многие горожане возмущены требованием о новой выплате - на капитальный ремонт дома, вступившее в силу с 1 января этого года. Размер выплаты небольшой только на первый взгляд - если умножить 5 рублей 20 копеек на жилую площадь, в среднем с квартиры ежемесячно нужно платить от трехсот рублей. Нюансы реализации нового проекта обсудили в рамках круглого стола с председателями ТСЖ и управляющих компаний.
Требование выплаты средств на капитальный ремонт с собственников многоквартирных домов обосновано законодательно, - этот момент обозначили в самом начале встречи в актовом зале администрации. Такое право дают изменения в федеральном законодательстве, согласно которым во всех субъектах страны с 1 января 2015 года начнут функционировать региональные операторы, задача которых - контроль за сбором средств с собственников квартир на капремонт. Вот только прочная юридическая почва не смогла повлиять на сбор средств с населения, которое категорически не хочет соглашаться на новшество.
В жилом фонде Каспийска 325 домов, для того чтобы уложиться в программу необходимо капитально ремонтировать 13 домов в год. В этом году специалисты прогнозируют ремонт только 4 домов, на большее средств просто не хватит.
Ситуация с низкими сборами средств на капремонт, по мнению специалистов, обусловлена низким уровнем разъяснительной работы. 5 рублей 20 копеек сумма, на первый взгляд, не велика, но умножьте ее на площадь квартиры и ежемесячно придется выплачивать в среднем от трехсот рублей.
Таким образом, у многих председателей ТСЖ и управляющих компаний возник резонный вопрос - как можно вести контроль за собираемыми средствами? Представители фонда пояснили, вся информация, в том числе, порядок очередности домов, подлежащих капитальному ремонту, находится на официальном сайте фонда. Формировалась она в соответствии с данными Госжилинспекции, куда все председатели ТСЖ и управляющих компаний направляли данные о состоянии жилого фонда. Критерии выбора дома, подлежащего капитальным преобразованиям, также находятся в общем доступе.
Сама программа рассчитана на 25 лет. К 2040-му году весь жилой фонд республики должен быть обновлен. С учетом ее долгосрочности у присутствующих возник вопрос - а как быть с изменениями курса отечественной валюты. Ведь не исключена ситуация, что сегодня Вы накопили средства на капремонт дома, а уже завтра рубль стремительно снизился и на эти деньги купишь разве коврик для порога.
Для того, чтобы застраховаться от такой ситуации и возникло решение ремонтировать дома за счет других собственников жилья. Таким образом, деньги все время будут работать.
В ходе обсуждения удалось найти слабое звено в отлаженной системе - льготы для социально незащищенных слоев населения. По закону они имеются даже в сфере ЖКХ, а услуга капремонта - весьма недешевая, потому платить за нее некоторым не по карману. Как быть с неплатежеспособным населением? - вопрос этот очень интересовал представителя управления социальной защиты населения.
Если трудности со сбором средств с населения возникли уже на начальном этапе, когда стоимость с квадратного метра составляет 5 рублей 20 копеек, то что ожидать когда ставка повысится? А такой возможности нельзя исключать, если принять во внимание тот факт, что для ремонта всего жилого фонда республики в течение 25 лет, как заявлено в программе, необходимо собирать 18 рублей с каждого квадратного метра ежемесячно, как обозначили в своем выступлении представители некоммерческого фонда капитального ремонта.
Олеся Басина, ТБС-Каспийск
Версия для печати
